Vous accompagner dans vos projets, de l’îlot aux quartiers. De l’émergence des idées jusqu’à leur concrétisation opérationnelle, nos équipes sont là pour vous.
Revitalisation des cœurs de villes et centres-bourgs
Faites vous accompagner dans la définition d’une stratégie globale, programmatique et opérationnelle de redynamisation
- Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Action Cœur de Ville (ACV)
- Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Etude pour le renouvellement urbain d’un îlot, d’un quartier
- Aménagement de traversée de ville, bourg et village
Etude de programmation
Définissez un programme cohérent avec les besoins et les capacités de votre territoire
Programmation urbaine à petite et grande échelle
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage infrastructure et VRD
Etude urbaine spécifique
Profitez de la pluridisciplinarité de nos équipes pour réaliser vos supports d’aide à la décision
Requalification et embellissement des entrées de villes
Aménagement et redéfinition des quartiers de gare
Voies vertes, déplacement actifs et sentiers d’interprétation
Plan de circulation et étude de fonctionnement d’un secteur
Etude pre-opérationnelle
Evaluez la faisabilité technique et financière de vos projet afin de préparer au mieux l’intervention future des opérateurs
Etude de faisabilité et pré-faisabilité (technique et financière)
Etude d’opportunité et de positionnement (logement, commerce, tertiaire et projet spécifique…)
Schéma d’aménagement poussé (OAP, plan de masse)
Proposition de valorisation foncière et mise en réseau avec des porteurs de projets
Références dont nous sommes fiers
Commune de Courville-sur-Eure
2021
Étude de redynamisation du centre bourg
Contexte
Courville-sur-Eure est une ville de la Communauté de Communes Entre Beauce et Perche. Elle bénéficie d’une proximité avec l’Agglomération de Chartres, lui conférant une certaine attractivité. Elle constitue le pôle central de son bassin de vie comptant plus de la moitié des emplois présents.
Depuis quelques années, la commune est confrontée à une forte baisse de son taux de croissance démographique, bien qu’il reste toujours positif.
Objectifs et enjeux
L’étude a pour objectif d’accompagner la collectivité dans la requalification du bourg-centre afin de renforcer son attractivité et ainsi affirmer son rôle de centralité.
La redynamisation du bourg-centre passe entre autres par la réduction de la vacance de logements et de commerces tout en adaptant l’offre à la demande actuelle. C’est aussi préserver et renforcer que ce soit le patrimoine, le paysage ou le cadre de vie afin de valoriser l’offre résidentielle et touristique. Le tout articulé avec le développement de l’intermodalité et des modes doux.
Cette étude définit un projet global et concret d’aménagements urbains à réaliser afin de permettre le plan d’action suivant :
- impulser une nouvelle dynamique
- renforcer l’attractivité
- renforcer le rôle de centralité du bourg
Diagnostic
Après avoir réalisé un diagnostic global sur l’ensemble des thématiques à aborder à l’échelle du centre-ville et de la commune (habitat, mobilité, équipements, services, commerces, qualité de vie, etc.), des zooms sur des secteurs à enjeux ont été menés pour préciser les problématiques sur l’espace public et le patrimoine bâti.
Commune de Boucé
2021
Étude de reconquête du centre-bourg
502 habitants
Contexte
Boucé est une commune rurale située à l’est du département de l’allier. Son centre-bourg connaît un phénomène de déprise : déséquilibre démographique, bâtis vacants, déstructuration des équipements et services,… La mairie a donc lancé cette étude qui s’inscrit dans le contrat du département « reconquérir les centres bourgs et les centres villes de l’Allier ».
Objectif
L’objectif est double :
- Maintenir, voire augmenter la population en accueillant de nouveaux habitants
- Favoriser la prise en compte de la capacité de développement de la commune dans le cadre du futur PLUi
Approche
Dans une démarche participative et dans l’optique d’attirer une nouvelle population, l’objectif de cette étude est de renforcer la centralité du centre-bourg. De l’analyse du territoire à l’élaboration de la stratégie de reconquête ciblant un ou des secteurs prioritaires, il s’agit notamment d’aborder la compréhension des facteurs à l’origine de la vacance, l’amélioration de l’accessibilité et de la mobilité, l’articulation des espaces publics, équipements et services, tout en s’appuyant sur les atouts de la commune.
L’étude se base sur trois principales thématiques fondatrices de la centralité :
- Le thème de l’habitat
- Le thème de la vitalité
- Le thème du cadre de vie
Commune d’Avrieux
2019
Analyse de l’adéquation entre l’offre et la demande en logements – Étude pré-opérationnelle sur le site de Chevrote
403 habitants
Contexte
Située dans la vallée de la Maurienne à la frontière italienne, Avrieux a connu un ralentissement de son urbanisation depuis 2010 et une baisse de sa population dans un contexte où le bassin de vie de Modane a perdu plusieurs milliers d’emplois depuis les années 2000. La mairie a lancé cette étude pour impulser une dynamique propice à l’accueil de nouveaux habitants.
Objectifs et enjeux
L’étude a été conçue en deux temps. Il s’agit, dans un premier temps, d’analyser le marché local de l’habitat afin de définir une programmation en logements adaptée à la demande locale. Dans un deuxième temps et une fois la base de la programmation en logements retenue, l’étude pré-opérationnelle s’attache à réaliser le diagnostic du site avant de tendre vers une phase de scénarios puis de composition urbaine.
Les enjeux sont multiples puisque la moitié du site est occupée par une zone NATURA 2000 (pelouses sèches). Le comité de pilotage ayant fait le choix d’éviter la définition de mesures compensatoires, la réflexion s’est portée sur un espace restreint en milieu de montagne devant permettre de répondre au triple objectif d’une production diversifiée en logements, d’une dynamique démographique positive retrouvée et d’une intégration paysagère tenant compte des covisibilités et de la morphologie du village.
Commune de Vic-Fezensac
2019
Étude stratégique pour le développement et la valorisation du Bourg-Centre
3 468 habitants
Contexte
Pôle urbain remarquable de l’ouest gersois, la commune de Vic-Fezensac s’inscrit dans un contexte territorial rural aux facettes variées. Son positionnement sur les grands axes de communication départementaux et son rôle de pôle d’emplois font du territoire un lieu de vie majeur à l’échelle de son bassin de vie. Située à quelques dizaines de minutes de la préfecture, Auch, elle entretient avec celle-ci des dynamiques de mobilité (notamment domicile travail) et de fonctionnement importantes.
Objectif
L’objectif principal était d’accompagner les élus pour définir un projet global de développement et de valorisation du Bourg-Centre notamment en vue de l’inscription de la commune dans la politique régionale en faveur des « Bourgs-Centres-Occitanie / Pyrénées-Méditerranée » et en prévision de la contractualisation avec la Région.
Approche
3 axes d’études principaux :
- Le thème de l’habitat et qualité de vie
- Le thème des espaces publics et mobilité
- Le thème du développement touristique et culturel
3 axes d’études secondaires :
- Le thème de la démographie
- Le thème de la socio-économie
- Le thème des équipements
Commune de Longwy
2019
Étude de programmation urbaine, architecturale et paysagère de la Place Darche
14 722 habitants
Contexte
La commune de Longwy a pour particularité de se situer à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Le territoire est également positionné sur l’axe routier allant des Pays-Bas à l’Italie. Enfin, la commune comprend le troisième pôle universitaire de Lorraine. Face à ces atouts, la commune candidate pour que son territoire soit inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité (citadelle Vauban). Ainsi, les attentes de l’équipe municipale concernant cette étude sont multiples : impulser un renouveau sur le secteur du centre-ville de la cité haute (citadelle Vauban), préserver le statut central de la place Darche, améliorer son attractivité économique, améliorer les déplacements et la gestion des flux, et enfin, valoriser le caractère patrimonial de la place.
Objectifs et enjeux
Sur le secteur de la ville haute et plus spécifiquement celui de la place Darche et de ses abords, on constate des enjeux majeurs qui vont guider et orienter l’étude de programmation urbaine, architecturale et paysagère, tels que les déplacements, le stationnement, l’attractivité commerciale, les services publics, les manifestations culturelles, les évènements (marché, foire de Pâques …), les activités touristiques.
La mission est divisée en trois phases : la première consiste à effectuer un diagnostic permettant de dégager des enjeux et besoins. La deuxième phase vise à dégager trois scénarios d’aménagement et un projet de pré-programmation. La troisième phase mènera à la réalisation d’un plan guide et programmation.
Scénarios
Un projet à l’échelle de toute la ville haute est proposé, travaillant sur les entrées de ville, les stationnements et les connexions piétonnes pour accéder au cœur de ville.
Ensuite, des scénarios sont proposés à l’échelle de la place Darche avec des invariants de projet et des organisations différentes de la place.
Conseil Départemental de la Charente Maritime
2019
Analyse des besoins en logements saisonniers des communes et stations touristiques de la Charente-Maritime
Contexte
Le Département de Charente-Maritime et la Maison de l’Emploi de Charente-Maritime s’inscrivent dans le contexte de la loi « Montagne II » pour engager une étude sur les besoins en hébergement des travailleurs saisonniers des communes et stations touristiques de Charente-Maritime.
Objectifs
La mission devait pouvoir répondre à un double enjeu :
- La construction d’une évaluation quantitative et qualitative de l’offre et des besoins locaux
- L’impulsion d’une dynamique de coopération des acteurs locaux qui permet l’émergence d’initiatives et le portage d’actions pertinentes et novatrices
Approche et résultats attendus
Le diagnostic a été conduit à travers trois champs d’investigation principaux :
- Mobilisation d’expert et relais, susceptibles d’avoir une connaissance de l’offre, des besoins des différents publics, des marchés du logement saisonnier
- Une approche documentaire et une valorisation du corpus statistique disponible
- Un travail d’enquête sur l’offre en hébergement saisonnier et les besoins, réalisé auprès des employeurs et travailleurs saisonniers
Une synthèse faisant état des besoins et des dysfonctionnements identifiés a mis en avant les orientations stratégiques d’un plan local en faveur de l’hébergement saisonnier sur le territoire qui pourront être mises en œuvre.
Commune de Pezens
2019
Étude stratégique pour le développement et la valorisation du Bourg-Centre
1 488 habitants
Contexte
Porte d’entrée ouest de l’agglomération carcassonnaise, dernière commune avant de pénétrer dans la ville centre, Pezens profite d’un positionnement et d’une desserte privilégiée. Pôle de services, de commerces et d’équipements d’un large bassin de vie allant de Montréal au sud, jusqu’à la Montagne Noire au nord, la commune draine une population variée à la recherche de services locaux. Son implantation sur la RD 6113, axe majeur de la mobilité à l’échelle du département et plus largement du grand sud de la France, lui assure une visibilité et une fréquentation accrue tout au long de l’année, particulièrement en période estivale.
Objectifs
- Requalifier et sécuriser la traversée du bourg
- Développer les mobilités actives
- Conforter l’implantation des équipements publics
- Affirmer la dynamique commerciale et touristique
- Renforcer et valoriser la qualité de vie et de l’habitat
- Conserver et développer la nature en ville
Approche
3 phases d’études ont permis de définir le projet de valorisation et de développement du bourg. Elles ont mené à l’élaboration d’un programme d’actions déclinées de manière opérationnelle sur le territoire.
La collectivité s’est prononcée pour la réalisation de grands projets en matière d’équipements publics et d’équipements éducatifs. La conception a été menée dans une optique résolument développement durable notamment sur les questions des imperméabilisations et des mobilités douces.
Commune de Bou
2019
Étude d’urbanisme pour le centre-bourg
936 habitants
Contexte
Située dans une boucle de la Loire, la commune de Bou souffre d’un enclavement géographique au sein de la métropole d’Orléans. Elle dispose néanmoins d’atouts majeurs dans son centre-bourg qu’il s’agit alors de valoriser pour améliorer l’attractivité, l’accessibilité et l’appropriation par les habitants.
Objectif et enjeux
L’étude a pour objectif d’accompagner la collectivité dans la définition des conditions spatiales, techniques, économiques et financières à la restructuration du bourg. L’étude traite les différentes thématiques de résilience du bâti, d’offre en stationnement, de structuration des espaces publics, d’offre en commerces, services et équipements et de déplacements modes doux.
Les différents scénarios d’aménagement proposés sont comparés et analysés en fonction des capacités financières de la commune, de sa maîtrise du foncier, et des thématiques propres au contexte (inondation, activités présentes, patrimoine bâti …).
L’étude propose une démarche de concertation forte qui implique les habitants à travers des groupes de travail thématiques, des questionnaires, des réunions d’information…
