Cette étude devait rendre une analyse urbaine précise du territoire communal et approfondie sur le centre-bourg. Cela a permis la production d’un diagnostic sur les enjeux liés à l’aménagement actuel de la ville et du centre-bourg ainsi qu’une analyse des facteurs d’équilibre économique des opérations possibles.

Dans un second temps, l’objectif était d’établir des propositions de programmation et des scénarios d’aménagement et de composition urbaine à long terme sur le périmètre du centre-bourg défini. Ces scénarios ont établi des propositions d’orientation d’aménagement sur des zones cohérentes de la ville dits secteurs pré-opérationnels.