E240658_CC-Arve-et-Saleve_900x600px

Communauté de Communes Arve & Salève (74)

Prospective démographique et de logements horizon 2050

  • 20 352 habitants
  • 8 communes

Période de réalisation : 2024

Contexte

La CC d’Arve & Salève a missionné Altereo afin de les accompagner sur la définition d’une stratégie démographique et de logements horizon 2050, en veillant à intégrer les enjeux du Zéro Artificialisation Nette.

En travaillant sur un scénario démographique cohérent, la Communauté de Communes d’Arve & Salève souhaite intégrer une réflexion multithématique en réfléchissant à la préservation du cadre de vie, au développement de logements en lien avec les équipements et services au sein de chaque commune ainsi qu’au développement des polarités économiques.

Objectifs

  • Travailler sur un projet démographique cohérent et territorialisé en lien avec les dynamiques observées sur le territoire et les objectifs indiquées par les documents supra-communaux (PLH, Vision Territoriale Transfrontalière du Grand Genève, SCoT)
  • Travailler sur une analyse multithématique qui ne soit pas uniquement centrée sur la croissance démographique mais également par le prisme de l’artificialisation des sols, des équipements, de l’agriculture, de l’économie, etc…
  • Faire de l’habitat un vecteur d’attractivité tout en conciliant une politique résidentielle économe en foncier, intégrée à son environnement et adaptées aux besoins
  • Réduire la pression sur les espaces naturels, agricoles et forestiers : du fait de développement de l’urbanisation sur le reste du territoire : à travers la mise en œuvre du Zéro Artificialisation Nette (ZAN)

Approche et résultats attendus

  • Réaliser un diagnostic flash travaillant et intégrant une réflexion multithématique
  • Réaliser une feuille de route ZAN jusqu’en 2050 adaptée au territoire :
    • Les bilans de consommations d’espaces entre 2011 et 2021
    • Le potentiel foncier pour répondre aux besoins liés à la prospective démographique
    • Identifier le potentiel foncier : dents creuses et en division parcellaire
    • Prioriser et hiérarchiser la mobilisation du foncier grâce aux méthodes Altereo
    • Travailler en atelier avec les élus sur les densités et formes urbaines à adapter
    • Travailler sur l’encadrement de la densification
    • Approche du potentiel de compensation de l’artificialisation des sols
    • Formalisation de scénario démographique et production de logements

Nos dernières références